Series: HỌC CÁCH ĐẦU TƯ (mức độ cơ bản) - kênh Đồng tiền khôn khéo.
...
Bài 6 – Thực chiến: Chọn sân chơi
Trong hành trình đi tìm sự độc lập tài chính, anh em sẽ gặp vô vàn ngã rẽ. Tài sản đầu tư thì nhiều loại, từ đất đai, nhà cửa cho tới cổ phiếu, trái phiếu, rồi crypto, rồi kinh doanh quán xá, công ty, startup… Rồi cả chuyện quan hệ, nhân sự, đội ngũ, cũng là một dạng tài sản.
Nhưng mà, không có sân chơi nào hoàn hảo cả. Mỗi sân đều có luật riêng, rủi ro riêng, cơ hội riêng. Vấn đề là mình phải biết chọn sân phù hợp với vốn – kiến thức – thời gian của bản thân. Giống như đánh cờ, chọn sai bàn thì dù có giỏi cỡ nào cũng dễ bị hạ.
Vậy làm sao để chọn đúng? Hôm nay, kênh Đồng tiền khôn khéo chia sẻ với anh em một tư duy thực chiến, nhìn rõ từng “sân” và cách để bước vào một cách an toàn.
1. Nhìn rõ bản chất: sân chơi là nơi tiền vận động
Tiền giống như dòng nước, nó luôn tìm đường chảy. Sân chơi chính là cái “dòng sông” mà tiền trôi trong đó. Anh em nhảy xuống sông thì phải biết:
-
Nước chảy xiết hay lặng?
-
Có đá ngầm không?
-
Sâu hay nông?
-
Mình biết bơi đến đâu?
Nếu không, rất dễ “chết đuối”.
Ở ngoài kia, nhiều người cứ nghĩ đầu tư là may rủi, hên thì ăn, xui thì mất. Nhưng thật ra, mỗi sân có quy luật rõ ràng, có lịch sử, có chu kỳ, có người chơi lớn nhỏ khác nhau. Nếu mình chịu khó quan sát, học, và đi từng bước, thì rủi ro giảm hẳn.
2. Các loại sân chơi chính
a. Bất động sản
Đây là sân mà người Việt mình mê nhất. Từ xưa đến nay, ai có tiền cũng nghĩ đến chuyện mua đất, mua nhà. Vì sao? Vì đất đai hữu hạn, dân số thì tăng, nhu cầu nhà cửa không bao giờ hết.
Nhưng bất động sản không phải dễ ăn. Nó có những đặc trưng sau:
-
Cần vốn to (dù bây giờ có vay ngân hàng, nhưng bản chất vẫn là vốn lớn).
-
Tính thanh khoản chậm (không dễ mua – bán ngay).
-
Chu kỳ dài, phải chờ nhiều năm mới thấy kết quả.
Ví dụ: Có anh bạn tôi gom đất vùng ven Hà Nội hồi 2015, giá chỉ 3–5 triệu/m2. Giờ đã gấp 4–5 lần. Nhưng ngược lại, cũng có người ôm đất vùng quá xa, 7–8 năm nay chẳng có người mua. Thành ra, bất động sản là sân ngon nhưng phải có tầm nhìn dài hạn, chọn đúng vị trí, đúng thời điểm.
b. Doanh nghiệp (tự kinh doanh, góp vốn)
Đây là sân chơi nhiều máu lửa. Bỏ tiền vào mở quán cà phê, nhà hàng, công ty dịch vụ… hay góp vốn với bạn bè.
-
Ưu điểm: nếu làm tốt, dòng tiền quay về nhanh, lợi nhuận cực cao.
-
Nhược điểm: rủi ro vận hành, quản lý, nhân sự.
Không ít anh em rủ nhau mở quán ăn, chỉ 6 tháng đã “sập tiệm”. Nhưng cũng có người bắt đúng nhu cầu thị trường, phất lên chỉ sau 1–2 năm.
Nguyên tắc: muốn chơi sân này, anh em phải giỏi nghề, hoặc có đội ngũ giỏi nghề. Đừng thấy người ta mở được thì mình cũng mở. Mỗi quán cà phê thành công đều có bí quyết: vị trí, concept, marketing, vận hành… Không nắm, thì tiền chỉ chảy đi như nước.
c. Tài chính (cổ phiếu, trái phiếu, crypto…)
Sân này thì rộng khủng khiếp. Ở đây, tiền chạy nhanh, thanh khoản cao.
-
Ưu điểm: vào – ra nhanh, vốn nhỏ cũng chơi được.
-
Nhược điểm: biến động mạnh, dễ mất nếu thiếu hiểu biết.
Ví dụ: chứng khoán Việt Nam có những giai đoạn tăng phi mã, ai cũng hô hào mua. Nhưng khi thị trường lao dốc, bao nhiêu anh em “bốc hơi” cả tỷ trong vài tháng. Crypto cũng vậy, 2021 thì giàu nhanh, 2022 thì trắng tay hàng loạt.
Nguyên tắc sống còn: đầu tư tài chính mà không học thì coi như nộp học phí cực đắt. Đọc báo cáo tài chính, hiểu doanh nghiệp, quản trị rủi ro, phân bổ vốn – đó là điều bắt buộc. Không có chuyện “nghe ai đó phím hàng” mà giàu bền được.
=> Kênh Đồng tiền khôn khéo có chia sẻ rất rất nhiều bài viết, kinh nghiệm về Đầu tư Crypyo, Tài sản số, Vàng... trong kênh. Anh em vào xem thêm nhé.
d. Con người (quan hệ, đội ngũ)
Ít người nghĩ đây là tài sản, nhưng thật ra, đây mới là sân chơi lớn nhất.
Một mối quan hệ tốt có thể mang lại cho anh em một cơ hội đầu tư béo bở. Một đội ngũ giỏi có thể giúp anh em nhân 10 lần hiệu quả. Ngược lại, một quan hệ xấu, một người đồng đội thiếu trung thực, có thể khiến anh em phá sản.
Ví dụ: có người quen biết được một ông anh trong ngành, nhờ vậy mua được lô đất giá rẻ hơn thị trường 20%. Chỉ cần vậy thôi đã lời to. Hoặc trong kinh doanh, có một cộng sự biết vận hành, biết bán hàng, thì anh em mới rảnh lo chiến lược.
Con người là “đòn bẩy” mà ít ai để ý.
3. Nguyên tắc chọn sân chơi
Anh em nhớ nhé, kênh Đồng tiền khôn khéo luôn nhấn mạnh một điều: Đừng tìm sân chơi hoàn hảo. Không có đâu. Hãy tìm sân phù hợp với mình.
Có 3 yếu tố phải cân nhắc:
-
Vốn – mình có bao nhiêu tiền để vào sân?
-
Kiến thức – mình hiểu luật chơi tới đâu?
-
Thời gian – mình có đủ thời gian để theo sát không?
Nếu vốn nhỏ mà muốn lao vào bất động sản thì bất khả thi. Nếu kiến thức tài chính yếu mà all-in crypto thì dễ cháy. Nếu không có thời gian quản lý, mà lại mở công ty, thì sớm muộn cũng toang.
4. Quy trình thực chiến
Để anh em dễ hình dung, mình gói lại thành 4 bước:
👉 Hiểu rõ: tìm hiểu thật kỹ sân chơi trước khi nhảy vào.
👉 Bắt đầu nhỏ: đừng đốt sạch vốn ngay từ đầu.
👉 Học bằng tiền nhỏ: coi số vốn ít là học phí.
👉 Nâng dần: khi đã quen luật, mới dồn thêm nguồn lực.
Giống như tập gym, không ai mới vô đã nâng tạ 100kg. Phải tập từ 10kg, 20kg, 30kg. Đầu tư cũng vậy.
5. Cái bẫy thường gặp
Khi bước vào sân đầu tư, nhiều anh em hay rơi vào 3 cái bẫy:
-
Thấy người ta giàu nhanh thì ham → nhảy vô không kịp suy nghĩ.
-
Tưởng mình giỏi hơn thực tế → chưa học xong đã all-in.
-
Bỏ hết trứng vào một giỏ → dồn tất cả vốn vào một kèo.
Hậu quả: mất trắng, rồi sinh tâm lý cay cú, đánh liều, cuối cùng cháy sạch.
Nguyên tắc sống còn: bảo toàn vốn trước, lợi nhuận tính sau.
6. Lời nhắn từ kênh Đồng tiền khôn khéo
Anh em thân, đầu tư là một hành trình dài, không phải trò đỏ đen. Chọn sân chơi khôn khéo, đi từng bước, giữ cái đầu tỉnh táo – thì sớm muộn gì anh em cũng xây được tài sản vững chắc.
Đừng mong làm giàu chỉ sau một đêm. Đừng tin vào những câu chuyện “thần kỳ” ngoài kia. Tất cả sự bền vững đều đến từ kiến thức – kỷ luật – trải nghiệm.
Kênh Đồng tiền khôn khéo sẽ còn đồng hành cùng anh em, phân tích từng sân chơi cụ thể, chia sẻ góc nhìn thực chiến, để anh em tự tin bước đi trên con đường của mình.
📌 Tổng kết lại:
-
Có nhiều sân chơi: bất động sản, doanh nghiệp, tài chính, con người.
-
Không có sân hoàn hảo, chỉ có sân phù hợp.
-
Quy tắc: hiểu rõ – bắt đầu nhỏ – học bằng tiền nhỏ – nâng dần.
-
Quan trọng nhất: đầu tư là để sống tốt hơn, không phải để suốt ngày bất an, nơm nớp lo sợ.
-------
Các bài viết trong series này:
BÀI 1: Hiểu về Đầu tư
BÀI 2: Đầu tư gì trước tiên?
BÀI 3: Hiểu dòng chảy của tiền
BÀI 4: Rủi ro và Quản trị rủi ro
BÀI 5: Tư duy dài hạn
BÀI 6: Thực chiến: chọn sân chơi
-------
Anh em có thể đọc tiếp các series bài viết khác về TÀI CHÍNH CÁ NHÂN Ở ĐÂY.
Nhận xét
Đăng nhận xét